この記事で解決する悩み
5問免除はお得な制度なので、知らずに受験なんて、5点を損するところでしたね。
でも、大丈夫!
この記事で分かりやすく「図解」や「表」で紹介しましょう!
まずは、簡単に言うと、5問/5点免除は「不動産業界」の人たちが対象ってことだけ分かっていればOKですよ。
「えっ、不動産業界だけかよ?」って思った人、ちょっと待ってくださいね!
ちゃんと裏技がありますよ!
不動産会社での勤務経験がある私が申し込み条件~手続き方法まで詳しく紹介しますので安心してくださいね。
この記事では、5問/5点免除になる条件の1つである講習会の受講についても、受講の流れ~受講費用の比較まで紹介しますので参考にしてくださいね。
この記事で分かること
この記事を読めば、5点/5問免除をゲットする登録講習の手続を簡単にできるので、早割の安い講座で早めの対策をしましょう!
5点/5問免除で合格をゲットですよ。
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初めて宅建試験を受験する人
絶対に一発合格をしたい人は、ぜひ参考にしてください!
宅建士試験の5問/5点免除とは受験科目や範囲で得する制度
5点/5問免除は、宅建士試験の出題50問のうち5問が免除となるお得な制度です。
何がお得か?というと、
免除された5問ぶんの試験時間が10分短縮されるんです。
そうすると、5問分の点数5点が合格ラインから引き下げられるので、上図のように合格する人が多くなるという訳です。
だから!5問/5点免除はすごくお得な制度と言えるんですよ!
ホントに?
でも、免除される5問の内容って何?
不動産統計や税ですね。
科目範囲を図や表で説明しましょう。
5問/5点の免除の科目
受験科目の出題数と出題範囲
※ | 根拠法 | 出題範囲 |
---|---|---|
No.1~14 権利関係 14問 90時間 | 民法 不動産登記法 建物区分所有法 借地借家法など | 土地や建物の権利や、その変動に関わる問題 |
No.15~22 法令上の制限 8問 80時間 | 都市計画法 建築基準法 土地区画整理法 農地法など | 土地や建物に関する法律や条例・規則などの制限に関わる問題 |
No.23~25 税・その他 3問 20時間 | 不動産取得税 固定資産税 不当景表法 印紙税など | 税金に関連するもの、その他の法律に関わる問題 |
No.26~45 宅建業法 20問 100時間 | 宅建免許に関する事 事務所に関する事 宅建士に関する事 報酬に関する事など | 宅地や建物の取引を生業としている業者に関わる問題 |
No.46~50 免除科目 5問 10時間 | 宅地建物取引業法 施行規則 | 宅地建物取引業法施行規則に関わる問題 |
施行規則で決められている科目が免除の対象ですね。
(試験の一部免除)
第十条の十四 登録講習修了者については、登録講習修了試験に合格した日から三年以内に行われる試験について、第八条に掲げる試験すべき事項のうち同条第一号及び第五号に掲げるものを免除する。
宅地建物取引業法施行規則
(試験の内容)第八条
1.土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること
2.土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること
3.土地及び建物についての法令上の制限に関すること
4.宅地及び建物についての税に関する法令に関すること
5.宅地・建物の需給に関する法令及び実務に関すること
6.宅地及び建物の価格の評定に関すること
7.宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること
5問/5点の免除範囲
No.46問~No.50問の「税・その他」の問題が本試験で免除の範囲となります。
おもに、不動産関連の最近の情報が問われるところですね。
住宅金融支援機構(出題数:1問)
景品表示法(出題数:1問)
土地/建物(出題数:2問)
統計(出題数:1問)
5問ぶんの勉強時間を他の科目の勉強に使えるね!
勉強時間を有効に使えるほかにもメリットはあるので、紹介しますね!
5問/5点免除のメリット・デメリット
5問/5点免除(=登録講習)のメリット・デメリットについて紹介しますね。
5問/5点免除(=登録講習)のデメリット
①不動産業界のひと限定
・そもそも、不動産業界で働いていないと5問/5点免除の対象になれない。
副業やアルバイトでも良いので、不動産会社から従業員証明書を発行してもらえばOK。
②講習会の費用の出費が痛い
早割を使えば、8,800円の講習会もあるし、会社への交渉で50%~100%の支援もありますよ!
③スクーリング(1日~2日)が必要
講習会の情報は、第6章で費用比較表を参考にしてくださいね!
5問/5点免除(=登録講習)のメリット
46問~50問の勉強をせずに済む
5問の範囲の勉強時間(10時間)を別科目に使えますよ!
合格点から5点を引いた点数で合格できる
上図のように、合計点数で5点分がお得になりますよ。
同じ得点でも合格だからね!
5問/5点免除者の合格率と難易度
5問/5点免除(=登録講習)のメリット・デメリットを知ったところで、さらに客観的な事実として合格率について紹介しますね。
最新(2023年)の合格率と合格者数
「5問/5点免除の受験者」の合格率は、「一般受験者」の合格率に比べて高いです。
R5合格率 | R5合格者数 | |
---|---|---|
R5の平均 | 17.2% | 40,025人 |
免除者 | 24.1% | 11,927人 |
一般受験生 | 15.2% | 28,098人 |
5問/5点免除者の過去6年間の傾向
※ | 受験者数 (講習修了者) | 合格者数 (講習修了者) | 合格率 | 合格率 一般合格者 | 合格率 5問免除者 |
---|---|---|---|---|---|
2019年 | 220,797人 (51,671) | 37,481人 (11,838) | 17% | 15.2% | 22.9% |
(10月) 2020年 | 168,989人 (45,492) | 29728人 (8,902) | 17.6% | 16.9% | 19.6% |
(12月) 2020年 | 35,258人 (635) | 4,609人 (68) | 13.1% | 13.1% | 10.7% |
(10月) 2021年 | 209,749人 (48,881) | 37,579人 (10,427) | 17.9% | 16.9% | 21.3% |
(12月) 2021年 | 24,965人 | 3,892人 | 15.6% | 15.6% | - |
2022年 | 226,048人 (47,000) | 38,525人 (8,151) | 17.0% | 17.0% | 17.3% |
2023年 | 233,276人 (49,407) | 40,025人 (11,927) | 17.2% | 15.3 | 24.1% |
合格したい宅建業従事者は、ぜひ積極的に「5問免除制度」の利用を検討しましょう。
5問/5点免除の申し込み条件と手続きの流れ
5問/5点免除を受けるためには、登録講習を受ける必要があります。
国が不動産業界で従事している人には講習を受けたら免除するってことにしたからです。
この章では、登録講習の受講について、手続きに関する全体の流れを簡単に説明し、対象者や申し込み条件を紹介しますね。
(試験の一部免除)
第十条の十四 登録講習修了者については、登録講習修了試験に合格した日から三年以内に行われる試験について、第八条に掲げる試験すべき事項のうち同条第一号及び第五号に掲げるものを免除する。
宅地建物取引業法施行規則
5問/5点免除の申し込み手続きの流れ
・宅地建物取引業の会社で働く人であれば、派遣・バイトでもOKです。
・従業者証明書はパート・アルバイトも持つよう決められています。
・不動産業者で働く学生や主婦も登録講習を受講することができます。
・登録講習の費用は15,000円~20,000円
①受講申込書(写真添付)
②従業者証明書(写)
③振込用紙(控)
・1時間ほどの試験です。
・終了試験なので、事前に出るところが予想できます。
5問/5点免除の申し込み条件と対象者
5問/5点免除の申し込み条件は、大きく分けて3つです。
(1)国土交通大臣が指定する講習を受講
(2)「登録講習修了者証明書」の交付
(3)交付~3年内に実施する宅建士試験
第十条の五の六
国土交通大臣の定めるところにより登録講習修了試験を行い、当該試験に合格した者(以下「登録講習修了者」という。)
宅地建物取引業法施行規則
(1)国土交通大臣が指定する講習を受講
参照「国土交通省:登録講習の登録講習機関一覧」
参照「登録の手引き:宅地建物取引業法 第16条第3項に基づく登録講習機関」
(2)登録講習修了者証明書の交付
・登録講習機関の①申し込み条件と②修了条件の両方を満たした人だけに交付されます。
登録講習会への申し込み条件
①不動産業界の勤務
②従業者証明書の提出※1
③会費の領収書(控)
※1:派遣社員・バイトでも宅地建物取引業者で働き、従業者証明書の発行があれば受講可能!
登録講習の修了条件
①通信講座を受講
②スクーリングを受講
③修了試験に合格
(3)交付~3年内に実施される宅建士試験
R6年6月に修了証明書を交付されたら、R6年10月の宅建士試験のほか、R7年10月、R8年10月の宅建士試験までは免除されます。
(例)免除される宅建士試験
①R6年10月宅建士試験
②R7年10月宅建士試験
③R8年10月宅建士試験
5問/5点免除の条件:登録講習の内容
5問/5点免除は、登録講習の「修了証明書」が必要です。
登録講習の受講は、約2ヶ月の通信教育と1日か2日のスクーリングで構成されています。
この章では登録講習の内容と手続きの流れについて紹介しますね。
厚生労働大臣指定の登録講習の流れ
1.登録講習に申し込む
・受講申込書
・従業者証明書(写)
・会費の領収証(控)を添付
2.受講を開始
・通信学習(40時間)
・スクーリング(10時間)
3.登録講習修了者証明書の交付
・受講修了の試験に合格
4.宅建士試験に免除申請
1.厚労大臣指定の登録講習に申し込む
スクーリングの場所は住んでるとこだけ?
住所地でなくても大丈夫!
Webのスクーリングを選んでもOKかな!
①受講申込書の提出
②従業者証明書(写)の提出
③振込用紙(控)の提出
2.受講の開始(通信学習/スクーリング)
登録講習会に申し込んでから教材が送られてくるので受講を開始します。
時間割は、通信学習が40時間、スクーリングが10時間となっています。
登録講習の時間割
登録講習の内容 | 通信学習 (時間) | スクーリング (時間) |
宅地建物取引業法その他関係法令に関する科目 | 14 | 4 |
宅地及び建物の取引に係る紛争防止に関する科目 | 10 | 2 |
土地の形質、地積、地目、及び種別並びに建物の形質構造及び種別に関する科目 | 4 | 1 |
宅地及び建物の需要に関する科目 | 4 | 1 |
宅地及び建物の調査に関する科目 | 4 | 1 |
宅地及び建物の取引に係る税務に関する科目 | 4 | 1 |
合計時間 | 40 | 10 |
3.登録講習修了者証明書の交付
受講したら修了証明書を貰えるの?
いえいえ!
修了試験の合格者だけがもらえるんですよ!
修了試験の内容
受験資格 | ①通信学習とスクーリングの2つの講義を受講している ②受講許可書と従業者証明書により本人確認ができている |
時間 | 1時間 |
形式 | 4肢択一式で20問 |
出題範囲 | 登録講習会テキストに記載されている内容及びスクーリングでの講義に内容 |
修了認定 の基準 | 7割以上の得点(実施校に確認要) |
証明書 | 登録講習修了者証明書 |
4.宅建士試験に免除申請
10月の宅建士試験の受験申請に間に合うように手続きをします。
できれば、6月までに受講するのが良いですが、7月受講で当日に証明書発行する学校もあるので、スケジュール調整を忘れずに!
手続きは、「宅建士試験の申請のやり方」の記事を参考にネットでの申請がおすすめですよ!
2024登録講習「1日/2日コース」の費用
登録講習のスクーリングは、10時間と定められています。
このため、多くは2日間で開催されますが、10時間を1日で終えるスクーリングを実施している学校もあります。
登録講習の料金と日程は?
1日コースや2日コースのほか、1日と2日の両方を開催して学校を紹介しますね!
①1日コースの費用と受講内容
10時間を1日で終えるスクーリングを実施している学校は、全部で9件です。
1日コースのみが4件、残り5件が1日と2日の併用コースですね。
1日コース=9:00~21:00(昼休み30分・小休憩あり)
1日だったら平日の休みでもOKだね!
学校によっては7月ギリギリの受講もありますよ!
1日コースの講座
主催校 | 年度 | 2日 | 1日 | 割引価格 | 料金 |
---|---|---|---|---|---|
(一社)まなびの研究所 | R6 | – | 1 | 9,800 | 9,800 |
TOP宅建学院 | R5 | – | 1 | 12,800 | |
(株)おおうら(自習室うめだ) | R5 | – | 1 | 17,600 | |
(株)SAサービス | R5 | – | 1 | 19,580 |
※R6.02.10現在のため公式HPで確認願います。
※割引価格=早割り/人数割りを適用した料金
(例)1日コースの受講内容
時間割 | 講義内容 |
---|---|
8:55 | 受付・入室 |
09:05~09:10 | ガイダンス |
09:10~11:10 | 宅地建物取引業法その他関係法令に関する科目① |
11:20~13:20 | 宅地建物取引業法その他関係法令に関する科目② |
-昼休憩- | |
14:00~15:00 | 宅地及び建物の調査に関する科目 |
15:10~17:10 | 宅地及び建物の取引に係る紛争の防止に関する科目 |
17:20~18:20 | 宅地及び建物の取引に係る税務に関する科目 |
-休憩- | |
18:55~20:55 | 土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、 構造及び種別に関する科目 土地及び建物の需給に関する科目 |
21:00~22:00 | (修了試験) |
②1日と2日の併用コースの費用
10時間のスクーリングを1日と2日の併用コースで開催しているのは、全部で5件です。
選択肢が多いうえ、早割料金がすごくお得ですよ!
1日と2の併用コースありの講座
主催校 | 年度 | 2日 | 1日 | 割引価格 | 料金 |
---|---|---|---|---|---|
(有)ユーノリカ(宅建ゼミナール) | R6 | 2 | 1 | 8,500 | 13,800 |
クオリティオフィス | R6 | 2 | 1 | 8,800 | 15,000 |
(株)九州不動産専門学院 | R6 | 2 | 1 | 9,900 | 16,500 |
オンライン宅建スクール | R6 | 2 | 1 | 9,800 | 16,500 |
(株)住宅新報 | R6 | 2 | 1 | 12,100 | 17,500 |
※R6.02.10現在のため公式HPで確認願います。
※割引価格=早割り/人数割りを適用した料金
③2日コースの費用と受講内容
10時間のスクーリングを2日コースで開催しているのは、全部で10件です。
受講内容は一緒なので、下記の時間割を参考にどうぞ!
2日コースの講座
主催校 | 年度 | 2日 | 1日 | 割引価格 | 料金 |
---|---|---|---|---|---|
(一財)ハートステーション | R5 | 2 | – | 8,500 | |
(株)プライシングジャパン | R6 | 2 | – | 11,000 | |
(一財)福島宅建サポートセンター | R6 | 2 | – | 11,000 | |
(株)Kenビジネススクール | R6 | 2 | – | 10,450 | 13,750 |
(株)日建学院 | R6 | 2 | – | 15,000 | |
(株)Social Bridge | R6 | 2 | – | 14,000 | 15,000 |
(株)総合資格 | R6 | 2 | – | 12,500 | 16,000 |
(学)大原学園 | R6 | 2 | – | 16,000 | |
(株)東京リーガルマインド | R6 | 2 | – | 18,000 | |
TAC(株) | R6 | 2 | – | 19,000 |
※R6.02.10現在のため公式HPで確認願います。
※割引価格=早割り/人数割りを適用した料金
(例)2日コースの受講内容
【1日目】
時間割 | 講義内容 |
---|---|
08:30 | 受付・入室 |
09:00~09:15 | ガイダンス |
09:15~10:15 | 第1編 宅地及び建物の取引に係る紛争の防止に関する科目(紛争事例解説その1) |
休憩 | |
10:20~11:20 | 第1編 宅地及び建物の取引に係る紛争の防止に関する科目(紛争事例解説その2) |
休憩 | |
11:30~12:30 | 第2編 宅建業法その他関係法令に関する科目(宅建業法その1) |
12:30~12:45 | ライブ質問応答① |
昼食休憩 | |
13:40~14:40 | 第2編 宅建業法その他関係法令に関する科目(宅建業法その2) |
休憩 | |
14:45~15:45 | 第3編 宅建業法その他関係法令に関する科目(その他関係法令その1) |
休憩 | |
16:00~17:00 | 第3編 宅建業法その他関係法令に関する科目(その他関係法令その2) |
17:00~17:30 | ライブ質問応答② |
17:35 | 終了 |
【2日目】
時間割 | 講義内容 |
---|---|
8:30 | 受付・入室 |
09:00~09:15 | ガイダンス |
09:15~10:15 | 第4編 土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関する科目 |
休憩 | |
10:20~11:20 | 第5編 宅地及び建物の調査に関する科目 |
休憩 | |
11:30~12:30 | 第7編 宅地及び建物の取引に係る税務に関する科目 |
12:30~12:45 | ライブ質問応答③ |
昼食休憩 | |
13:40~14:40 | 第6編 宅地及び建物の需給に関する科目 |
休憩 | |
14:45~15:15 | ライブ質問応答④ |
休憩 | |
15:45~16:00 | 修了試験問題配付 |
16:00~17:00 | 修了試験 |
17:05 | 終了 |
Q&A:宅建5問/5点免除の条件と手続き
まとめ:5問(科目範囲)/5点の免除は申し込み条件が簡単な制度
この記事では、5問/5点免除のメリットや登録講習について、手続きや費用を図や表で分かりやすく紹介してきました。
この記事を読んだあなたは、5点/5問免除をゲットする登録講習の手続を簡単にできるので、早割の安い講座で早めの対策をしましょう!
5点/5問免除で合格をゲットですよ。
初めて宅建試験を受験する人
絶対に一発合格をしたい人は、ぜひ参考にしてください!
不動産勤務で5点免除をゲットすれば、合格に1歩前進ですよ!
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最後までお読みいただき有難うございました
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